Агентский договор – это договор, по которому Агент обязуется за вознаграждение совершать по поручению Принципала юридические и иные действия от своего имени, но за счет Принципала либо от имени и за счет Принципала.

Балясины – элементы ограждающих конструкций лестниц, балконов, террас, поддерживающие перила. Это невысокие фигурные столбики (иногда с резным декором), поддерживающие перила ограждений, изготовляются из дерева, камня, металла, бетона и других материалов.

Бифориум – окно с двумя проемами, разделенное колонной или столбиком, очень распространенное в романской архитектуре.

Брус – изготовлен из массива древесины хвойных пород. Не является клееным. Не профилирован, имеет строго прямоугольное сечение. Предназначен для строительства дачных домов, коттеждей и т.п. возведения наружных и внутренних стен, устройства перекрытий.

Вальмовая крыша – четырехскатная крыша с треугольными скатами (вальмами) от конька до карниза по торцовым сторонам. Если вальма не доходит до карниза, крыша называется полувальмовой.

Висячее крыльцо –   крыльцо, которое опирается не на столбцы-опоры, а на выпуски бревен-кронштейнов.

Волоковое окно – небольшое окно, вырубленное в двух расположенных друг над другом бревнах деревянного сруба. Изнутри закрывается (заволакивается) тесовой задвижкой, выполненной из доски.

Выписка о титуле – это перечень с кратким описанием документов и фактов, которые демонстрируют  право владения имуществом.

Газобетон – это искусственный камень с равномерно распределёнными по всему объёму сферическими закрытыми порами диаметром 1-3 мм. Качество газобетона (газосиликата) определяет равномерность распределения, равность объёма и закрытость пор. Основными компонентами этого материала являются цемент, гипс, алюминиевая пудра, кварцевый песок и известь. Сюда могут входить также промышленные отходы, такие как, например, зола и шлаки. Газобетон хорошо подлежит обработке простейшими инструментами: пилится, сверлится, строгается. В него легко забиваются гвозди, скобы. Со временем газобетон становится твёрже и твёрже. Не горит, так как состоит только из минеральных компонентов. Абсолютно экологичен, по естественной радиоактивности благополучнее железобетона и тяжёлого бетона, так как плотность материала меньше. Не накапливает и не проводит земляные радиоактивные газы, такие как радон.

Генеральный план – план размещения земельных участков и объектов на местности с учетом ее рельефа и ландшафта домовладений, инженерных сетей, объектов социальной инфраструктуры, дорог и всего необходимого для комфортного проживания

Грот – (франц. grotte, от итал. grotta) тип паркового помещения или павильона, кладка или отделка которого (ракушки, туф, морские камни) имитируют естественную пещеру. Гроты были широко распространены в европейской садово-парковой архитектуре XVII-XVIII вв. (в России с XVIII в.).

Девелопер – от англ.  to develop   развивать.  Девелопер готовит объект «от и до»:   приобретает участок земли, заказывает архитектурный проект, согласовывает всю необходимую разрешительную документацию, ведет строительство.

Демаркация – это разметка границ земельных участков на земле.

Десюдепорт – (франц. dessus de porte - над дверью) панно, расположенное над дверью (обычно живописное или скульптурное). Десюдепорты широко применялись в отделке парадных интерьеров в Европе XVII-XVIII вв.

ДНП – (дачное некоммерческое партнерство) некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения дачного хозяйства. ДНП имеет право заниматься коммерческой деятельностью только для достижения своих уставных целей.

Договор купли-продажи – это договор, по которому Продавец обязуется передать вещь  в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять эту вещь и уплатить за неё определенную денежную сумму (цену).

Единовременная оплата – оплата всей стоимости договора в момент его подписания.

Естественная граница – это граница, отмеченная естественным ориентиром (например, ручьем или прудом).

Земли населенных пунктов – земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов. В состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам: жилым, общественно-деловым, производственным и т.д.

Земли сельхозназначения – земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

Золотое сечение – -принцип Золотого сечения издревле используется при нахождении максимально уравновешенных пропорций между архитектурными частями зданий или частями архитектурных сооружений. Заключается в следующем: деление целого на две неравные части пропорционально в том случае, когда меньшая часть «минор» (примерно 38%), относится к большей части «майор» (примерно 62%), так, как большая («майор») к целому и наоборот

ИЖС – (индивидуальное жилищное строительство) целевое назначение земельного участка под размещение индивидуального жилого дома. Подразумевает регистрацию по месту проживания (прибывания).

Инженерные сети – (инженерные коммуникации) -–комплекс систем, среди которых  электроснабжение, водоснабжение, отопление, вентиляция и кондиционирование, лифтовое оборудование, слаботочные системы.

Ипотечный договор – это договор залога недвижимого имущества. В рамках действия договора, заемщик передает в обеспечение взятого им кредита определенное  недвижимое имущество.

Кадастр земельный – систематизированный свод достоверных сведений о природном, хозяйственном и правовом положении земель. Данные используются при налоговом обложении землевладельцев, регистрации поземельных сделок, залога земель и т.п. В кадастре указывается имя собственника земли, дается описание общей площади, места расположения участков, их конфигурация, состав угодий, их качество, доходность, цена земли.

Канелюры – вертикальные и горизонтальные желоба на колоннах (вертикальные) и базах колонн (горизонтальные).

Канефора – органично вписанное в архитектуру здания скульптурное изображение женской фигуры, играющее конструктивную роль. Канефора выполняет функции колонны.

Каре – квадратное в плане здание с прямоугольным внутренним двором.

Клееный брус – брус, склеенный из досок. Для производства используется современное высокотехнологичное оборудование. Бревна распускаются на доски ламели, которые затем высушиваются в специальных камерах, влажность их доводится до 8-12%. Затем просушенные доски остругиваются до строго определенных размеров и формы, и только после этого под прессом склеиваются с помощью специальных клеев. Готовый брус при строительстве и в ходе эксплуатации не деформируется, так как особым образом склеенные ламели компенсируют возникающие напряжения. Кроме этого, изменения влажности и перепады температур никак не отражаются на его эксплуатационных свойствах. Деревянные дома, при строительстве которых использовался клееный брус, обладают многими преимуществами перед другими деревянными стройматериалами. Лучшим клееным брусом по праву считается тот, который изготовлен из сосны, так как именно это дерево обладает очень плотной структурой. По сравнению с другими хвойными деревьями, плотность сосны в полтора раза выше, кроме того, она обладает уникальными теплофизическими свойствами.

Кондиционирование – автоматическое поддержание заданных параметров воздуха в закрытом помещении.

Коттедж  – (англ. сottage, первоначально крестьянский дом) сельский или городской одноквартирный индивидуальный жилой дом, при котором имеется небольшой участок земли. Коттеджи бывают двухэтажными с внутренней лестницей; в первом этаже общая комната, кухня, хозяйственные помещения, во втором спальни. Коттедж возник в Англии в кон. XVI нач. XVII вв. и стал традиционным типом английского жилища. Коттеджи широко распространены в других странах.

Коттеджный поселок – малоэтажный комплекс, объединенный единым архитектурно-планировочным решением, имеющий единое инженерное и инфраструктурное обеспечение, систему контроля входа и выхода, охраны, единое благоустройство территории поселка.

Ленд девелопмент – схема, по которой застройщик/девелопер покупает участок, разрабатывает генеральный план территории, строит дороги и инженерные сети и продает отдельные земельные участки под строительство индивидуальным застройщикам.

Люкарна – чердачное окно.

Люнет – ограниченный горизонтально снизу арочный проем в своде или стене.

Малоэтажная застройка – (малоэтажное строительство) комплекс застройки, как правило, занимающий территорию до 10 га и включающий в себя отдельно стоящие коттеджи, таун-хаусы и другие типы малоэтажных домов. См. коттеджный поселок.

Мансарда – чердачное помещение, оборудованное для жилых нужд. Названо по фамилии французского архитектора Ф. Мансара (1646–1708). Устройство мансарды дает возможность получить дополнительную полезную площадь в здании.

Межевание – точное определение границ земельных владений. Определяются координаты границ земельного участка. Они проводится в тех случаях, когда такие координаты не определялись и в кадастр не вносились. Необходимо для совершения гражданско-правовых сделок с земельным участком.

Модерн – архитектурный стиль конца XIX начала XX вв. Стиль модерн появился благодаря применению новых технико-конструктивных средств. Модерн характерен свободной планировкой, что создает подчеркнуто индивидуальный облик зданий.

Несущая способность – максимальная нагрузка, которую могут нести строительные конструкции, их элементы, а также грунты оснований без потери их функциональных качеств.

Оплата с рассрочкой – оплата цены договора несколькими платежами после подписания договора.

Отлив – козырек, предназначенный для защиты нижний части окна и удаления влаги.

Отчуждение – это операция по передаче права собственности другому лицу.

Панно – заполненная художественным изображением часть стены, обрамленная лентой орнамента или лепной рамкой. Также панно деревянные резные, лепные или мозаичные композиции.

Парапет – ограждение балкона, кровли здания, моста, набережной и т. п. В некоторых случаях парапет решается как декоративный художественный элемент.

Пендельтюр – дверь на качающихся петлях, открывающаяся в обе стороны.

Пергола – ажурная конструкция, дальняя родственница беседки, которая служит опорой для вьющихся растений. Это увитые зеленью навесы, иногда коридоры из легких решеток на столбах или арках. Перголы появились в Средиземноморье, где использовались в качестве простых утилитарных опор для виноградных лоз.

Пилястра – прямоугольный плоский вертикальный выступ, повторяющий все части и пропорции колонны. Пилястра является декоративным элементом, служащим для вертикального членения плоскости стены. В некоторых случаях пилястра может служить конструктивным усилением стены.

Полный цикл – (дома под чистовую отделку) схема, по которой вопросами получения земли, выбора проектов, строительства, эксплуатации готового поселка занимается один застройщик. Потребителю предлагается готовый дом.

Портал – архитектурно оформленный и богато украшенный резьбой и т. п. дверной проем монументального здания.

Предварительный договор купли-продажи – -это договор, по которому стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества на условиях, предусмотренных этим предварительным договором.

Репино-Ленинское – элитный пригород в Выборгском районе (30-40 км от Санкт-Петербурга), подразумевающий территорию между поселками Ленинское и Репино.  Отличается уникальным сочетанием великолепной природы с прекрасной транспортной доступностью Санкт-Петербурга и Финляндии.

Ригель – горизонтальный элемент строительной конструкции (балка, прогон). В рамах ригель соединяет стойки, в каркасах опоры, в крышах стропила.

Ростверк – часть фундамента сооружения. Ростверк распределяет нагрузку на основание, в том числе свайное.

Ростральная колонна – отдельная, самостоятельная колонна, ствол которой украшен рострами, скульптурными изображениями носовой части корабля.

Ротонда – круглая в плане постройка (зал, беседка, павильон), окруженная колоннами и покрытая куполом.

Руст – рельефная кладка или облицовка стен камнями с грубо отесанной или выпуклой лицевой поверхностью.

Самцовый фронтон – -бревенчатый фронтон.

Сандрик – декоративный архитектурный элемент в виде небольшого карниза. Сандрик располагается над окном или дверью.

Сграффито. – Граффито способ декоративной отделки фасадов, заключающийся в нанесении на поверхность стены двух тонких разноцветных слоев штукатурки и последующем процарапывании металлическим инструментом высохшего верхнего слоя до нижнего фонового.

Социальная инфраструктура – -это комплекс возможностей по обслуживанию жильцов коттеджного поселка, которая включает или может включать все инженерные сети, паркинг, благоустройство территории, обеспечение безопасности, наличие дополнительных объектов (фитнес-центров, магазинов, кафе и других сервисных составляющих)

Таун-хаус – тип малоэтажной застройки, который предполагает ряд домовладений с отдельным входом для каждого, где один дом имеет одну или две общие стены с соседними домами, общий фундамент, иногда с наделом земли.

Терраса – естественная или искусственно устроенная на склоне местности горизонтальная площадка для возведения зданий, прокладки дорожек и т. д. 2. Террасса - открытая с трех сторон неотапливаемая пристройка к зданию, соединенная с ним дверью.

Трельяж – легкая решетка для вьющихся растений.

Участки с подрядом  – схема продаж, когда покупатель выбирает участок и проект дома из предложенного набора, а застройщик возводит домостроение, проводит все необходимые работы для обеспечения жизнедеятельности.

Фасад вентилируемый – в настоящее время все большее распространение получает конструкция фасада вентилируемого с применением панелей и дополнительного утеплителя. Такой фасад вентилируемый сочетает быстроту монтажа, высокое качество теплозащиты, долговечность, привлекательный внешний вид.

Фахверк – тип строительной конструкции, при котором несущей основой служит пространственная секция из диагональных (под различным углом) балок из древесины хвойных пород. Балки видны с наружной стороны дома и придают зданию характерный вид; пространство между балками заполняется глинобитным материалом, кирпичом, иногда также деревом. Фахверк появляется в XV веке в Германии и стал очень популярным в Европе. Сейчас в основном выполняет декоративную роль оформления фасадов

Флигель – боковая (или отдельно стоящая) пристройка к основному зданию.

Флюгер – прибор для определения направления и скорости ветра в виде поворачивающегося под воздействием ветра металлическрого флажка, установленного на вертикальной оси. Противовес флажка направлен в сторону, откуда дует ветер. Сила ветра определяется по углу отклонения от вертикали укрепленной на флюгере перпендикулярно направлению ветра свободно качающейся металлическая дощечке.

Цоколь – нижняя часть наружной стены здания, расположенная непосредственно на фундаменте, или верхняя, надземная, часть ленточного фундамента.

Чиллер – холодильная машина, используемая в центральных системах кондиционирования. Чиллеры применяются в различных комбинациях как часть системы «чиллер фанкойл», позволяющей обеспечить независимое регулирование температуры одновременно в большом количестве помещений. Некоторые модели чиллеров могут работать в режиме теплового насоса.

Эксплуатирующая компания – компания, которая занимается управлением общим  домовым имуществом коттеджного поселка и  контролирует бесперебойную работу всех инженерных систем .